Unieke kans: Luxe wonen op historisch landgoed Hindersteyn

Welkom op het schitterende landgoed Hindersteyn, een plek waar geschiedenis en modern wooncomfort samenkomen. Dit unieke object, gelegen in het idyllische buitengebied tussen Doorn en Wijk bij Duurstede, biedt een ongekende rust en privacy te midden van een parkbos, historische kassen en een omgracht middeleeuws complex. De woning, onderdeel van het in 2010 gebouwde Oranjeriehuys, combineert de historische uitstraling van een 19e-eeuwse oranjerie met de mogelijkheid om de **interieurindeling en afwerking volledig naar eigen wens te realiseren**.

**Indeling en afwerking naar eigen smaak** De woning, met een royale woonoppervlakte van circa **191 m²**, wordt aangeboden in een casco-staat. In de vraagprijs is een stelpost van **€ 200.000** opgenomen voor de door u te realiseren verbouwing en afbouw. Dit biedt de unieke kans om in overleg met architect en aannemer uw droominterieur te creëren. De indicatieve indeling voorziet op de begane grond in een woonkamer, berging en toilet, en op de eerste verdieping in vier slaapkamers en twee badkamers. De ruimtelijke opzet leent zich uitstekend voor een open leefkeuken of juist een klassieke, gescheiden indeling.

**Exclusieve kenmerken en locatie** De woning is gelegen op een **recht van opstal** voor 30 jaar, met een jaarlijkse canon van € 8.500,-. U geniet van een eigen onderhoudsarme tuin met vrij uitzicht over de landerijen. Het landgoed zelf is een rijksmonumentaal complex met een rijke historie die teruggaat tot circa 1315. De ligging nabij Doorn en Wijk bij Duurstede zorgt voor een goede bereikbaarheid van voorzieningen, terwijl steden als Utrecht en Amsterdam binnen 30 tot 40 autominuten bereikbaar zijn.

**Omgeving en faciliteiten** Het parkbos, de moestuin met historische kassen, de slangenmuur en de oranjerie creëren een unieke leefomgeving. De tuin van Hindersteyn wordt gekenmerkt door zijn middeleeuwse aanleg, aangevuld met lanen, boomsingels en een romantische rozentuin. Dit alles maakt Hindersteyn een bijzondere plek om te wonen, met een perfecte balans tussen natuur, historie en bereikbaarheid.