Exclusieve Villa Rosmalen: Ruimte, Natuur en Duurzaamheid

Ontdek deze magnifieke villa aan de Kruisstraat 26 in Rosmalen, een uniek landgoed met karakter, gebouwd in **1924** en liefdevol gerenoveerd. Gelegen aan de rand van het dorp met uitzicht op het buitengebied, biedt deze woning een oase van rust en ruimte op een perceel van **ruim 5.000 m²**.

**Interieur:** Met een woonoppervlak van **meer dan 310 m²** biedt deze villa een zee aan ruimte. De lichte woon- en eetkamers vloeien naadloos in elkaar over en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken, vernieuwd in **2017**, is het hart van het huis en uitgerust met moderne gemakken zoals een vaatwasser (2023) en Quooker (2023). De woning beschikt over **zes slaapkamers**, verdeeld over de verdiepingen, en twee modern ingerichte badkamers (vernieuwd in 2014 en 2020).

**Features:** Deze duurzame villa is uitstekend uitgerust met **30 zonnepanelen** (geplaatst in 2023), dak- en vloerisolatie, en hardhouten kozijnen met isolerend glas. Het huis beschikt over energielabel B, een nieuwe Nefit CV-ketel (2021), een ruime oprit en een garage voor meerdere auto's. De tuin is een droom met volwassen bomen, een appelboomgaard en diverse zitjes.

**Locatie:** Gelegen in het groen, maar toch dichtbij het centrum van Rosmalen met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is slechts tien minuten rijden, en de uitvalswegen bieden snelle verbindingen naar omliggende steden. Hier combineert u het beste van het landelijke leven met de stadse gemakken.