Kruidenschans 6

‘Ideale gezinswoning met vier slaapkamers, een oprit voor meerdere auto's en een zonnige tuin met een ligging op het noordwesten’

Aan de Kruidenschans in Voorhout staat deze verzorgde tussenwoning met een maatvoering en indeling die klopt. Gebouwd in 1987 en door de jaren heen met liefde bewoond. Met circa 110 m² gebruiksoppervlakte en een perceel van 153 m² biedt Kruidenschans 6 precies dat wat veel mensen zoeken. Een eerste stap maken op de woningmarkt, doorstromers die meer kamers zoeken, of kopers die een huis willen aanpassen naar hun eigen stijl en wensen. Dit is die comfortabele eengezinswoning met een fijne tuin, praktische ruimtes en volop mogelijkheden. Een ideale plek dus voor wie rustig wil wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

INDELING

Begane grond:

Via de voortuin met plek voor een auto, berging en een handige fietsenoverkapping kom je bij de voordeur die toegang geeft tot de hal met meterkast en het toilet met fonteintje. De indeling is praktisch en overzichtelijk. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de schuifpui een mooie verbinding vormt met de achtertuin. De lichtinval van beide kanten zorgt voor een fijne verdeling gedurende de dag en creëert een open, ruimtelijk gevoel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de tuinzijde en een grote eethoek als verbinding met de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De huidige opstelling biedt plaats aan een kookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker, koelvriescombinatie, stoomoven en een combioven. Onder de trap naar de eerste etage is een diepe trapkast gerealiseerd. De achtertuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. Er is meer dan voldoende buitenruimte om echt te genieten. De tuin biedt namelijk plek voor een terras, groen en eventueel een speelruimte voor kinderen. Door de ligging op het (noord)Westen is er een groot gedeelte van de dag zon. De tuin is bereikbaar via de woning en ook via de achterom.

Eerste etage:

Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn drie lichte slaapkamers, stuk voor stuk goed bemeten en praktisch in te delen, twee aan de achterkant en één aan de voorkant. Ideaal voor een gezin, maar ook geschikt voor wie een werk- of hobbyruimte aan huis wil creëren. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, een ligbad, een dubbele wastafel met opbergruimte en een tweede toilet. Hier geldt dat modernisering tot de mogelijkheden behoort, maar de ruimte biedt een neutrale, verzorgde basis.

Tweede etage:

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, een volwaardige verdieping die de woning merkbaar vergroot. Hier valt direct op hoeveel ruimte er is: de zolderkamer is riant opgezet en leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, rustige werkplek of fijne tienerkamer. Dankzij de grote dakkapel is het geen typische zolder, maar een lichte en goed bruikbare ruimte. Op de voorzolder is plek voor de wasapparatuur en extra bergruimte, praktisch uit het zicht maar wel direct toegankelijk. Met een totaal woonoppervlak van circa 105 m² biedt deze tussenwoning in Voorhout daarmee opvallend veel leefruimte, zeker voor gezinnen die net wat meer slaapkamers zoeken dan gemiddeld.

OMGEVING

De ligging in Voorhout is prettig en functioneel. De Kruidenschans ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Voorhout is snel bereikbaar en ook Sassenheim en Lisse liggen op korte fietsafstand. Voor forenzen is de ligging gunstig: station Voorhout biedt een directe verbinding richting Leiden en Haarlem, en via de uitvalswegen (A44 en N206) zijn steden als Den Haag, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar. Ook de duinen en het strand liggen verrassend dichtbij, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1987

- 110 m² gebruiksoppervlak

- 153 m² perceeloppervlak

- Energielabel C

- Praktische gezinsindeling met vier slaapkamers

- Tuingerichte woonkamer met veel daglicht

- Keuken aan de voorzijde met uitzicht op de straat

- Berging en oprit (parkeren op eigen grond) aan de voorzijde van het huis

- Zonnige achtertuin op het (noord)westen met achterom

- Zolderverdieping vierde slaapkamer en veel opbergruimte

- Parkeergelegenheid in de directe omgeving

- Centrale ligging in de Bollenstreek, nabij winkels, scholen en uitvalswegen

- Treinstation Voorhout en strand van Noordwijk op korte afstand