Kostverloren 23

Aan de geliefde Kostverloren 23 staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met garage, gelegen midden in het centrum. Een huis waar sfeer, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen.

De woning is in de loop der jaren op meerdere momenten uitgebouwd en gemoderniseerd. In 1994 is de nok verhoogd, wat heeft gezorgd voor extra ruimte en een prettige lichtinval. In 1992 en 2020 is de woning uitgebouwd waardoor een royale en functionele leefruimte is ontstaan die helemaal aansluit bij de wensen van nu.

Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid zit je hier goed. De gevels zijn nageïsoleerd, de kruipruimte is geïsoleerd en in 2018 zijn 14 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning voorzien van een Nefit Proline cv-ketel (2018) en is er in 2024 airconditioning aangelegd – ideaal voor zowel warme zomers als koude winters. Het buitenschilderwerk is nog in 2022 uitgevoerd, dus ook daar heb je voorlopig geen omkijken naar.

De tuin is gelegen op het noord-westen en ligt heerlijk vrij ondanks de ligging midden in het centrum. De winkels en alle andere voorzieningen in het centrum zijn te voet te bereiken. Hoe fijn is het op een zonnige dag nog even het dorp in te lopen en gezellig koffie te drinken op een terras in de Dorpsstraat? Een ander groot voordeel is dat het NS station eveneens op loopafstand te bereiken is.

Indeling; entree, hal, meterkast, toilet, kelderruimte, woonkamer, uitgebouwde keuken en eethoek met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage. Eerste verdieping; overloop, badkamer, douche, wastafel en toilet, 3 slaapkamers allen voorzien van vaste kasten, 2e doucheruimte met wastafel.Vaste trap naar de zolder voorzolder, slaapkamer met verhoogd dak en dakkapel.

Pluspunten op een rij: • Toplocatie in het centrum van Elst • Garage aanwezig, uitgevoerd in spouw, met geisoleerde deuren en verwarming • Goed verzorgde tuin aan voor- en achterzijde, hydrofoor pomp aanwezig • Nok van de zolder verhoogd in 1994 • Uitgebouwd in 1992 en 2020 • Gevels en kruipruimte geïsoleerd • 14 zonnepanelen (2018) • CV-ketel Nefit Proline (2018) • Airconditioning (2024)

Kortom: een instapklare woning op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand én het comfort van een eigen garage. Nieuwsgierig geworden? Laat het ons weten, we leiden je graag rond.