Royale, levensloopbestendige villa met garage en energielabel A

Welkom in deze uitzonderlijke, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa gelegen in de gewilde wijk Nieuwland te Brielle. Deze **levensloopbestendige woning**, gebouwd in 2002, biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte op een riant perceel van **480m²**.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de royale hal treft u direct toegang tot de inpandige garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur en de cv-installatie. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een ruime slaapkamer met airconditioning, een inloopkast en een luxe badkamer-en-suite met ligbad, douche en dubbele wastafels. Een separaat toilet is eveneens in de hal gesitueerd. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en recente airconditioning, afgewerkt met granol wanden en een **houten vloer**. De grote, aparte eetkeuken, uitgerust met een Siematic U-opstelling inclusief vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en gaskookplaat, biedt veel kookgemak. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een technische ruimte en een deur naar het dakterras. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast en de ander met toegang tot een groot dakterras. Een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel maakt deze verdieping compleet.

**Buiten en Kenmerken:** De woning beschikt over een **prachtig aangelegde en verzorgde achtertuin** met terras, borders en gazon. Een ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid. Met een **energielabel A** is deze woning zeer energiezuinig. De woning is tevens voorzien van een inpandige garage en airconditioning in de slaapkamer en woonkamer.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat in de fraaie wijk Nieuwland, geniet u hier van rust en ruimte, terwijl voorzieningen en het centrum van Brielle op korte afstand bereikbaar zijn.