Exclusieve, gerenoveerde villa met panoramisch uitzicht

Ontdek deze uitzonderlijke, luxueus gerenoveerde vrijstaande villa in het landelijke Leerbroek, ideaal voor wie rust, ruimte en stijl zoekt. Met een **breathtaking panoramisch uitzicht** over de polder en strategisch gelegen nabij Utrecht en 's-Hertogenbosch, biedt deze woning een unieke combinatie van landelijke charme en moderne luxe.

**INTERIEUR** De villa is in 2014/2015 en recentelijk in 2024/2025 duurzaam gerenoveerd en uitgebreid met hoogwaardige materialen. De begane grond beschikt over een luxe keuken met kookeiland en een sfeervolle eetkamer met houtkachel. De ruime woonkamer met schuifpui en openslaande deuren biedt een naadloze overgang naar buiten. Het achterhuis op de begane grond is voorzien van een royale kantoorruimte met pantry, ideaal voor werken aan huis. De eerste verdieping telt in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over twee vleugels, met twee luxe badkamers.

**VOORZIENINGEN** * **Energielabel A** * Duurzaam gerenoveerd met hoogwaardige materialen, triple glas en geïsoleerde gevels * Flexibele indeling: ideaal voor wonen en werken, atelier of dubbele bewoning (vergunning vereist) * Luxe keuken met Boretti gasfornuis en Quooker * Sfeervolle houtkachel in de eetkamer * Twee badkamers en drie toiletten * Nieuw aangelegde tuin met meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras * Oprit met plaats voor meerdere auto's

**LOCATIE** Gelegen op een royaal perceel van **635 m²** in het buitengebied van Leerbroek, geniet u van optimale privacy en rust, omgeven door landerijen en een bos. De strategische ligging biedt uitstekende verbindingen met Utrecht en 's-Hertogenbosch, terwijl u geniet van het serene polderlandschap. Een unieke kans voor de ware liefhebber van luxe en natuur.