Goed Onderhouden Starterswoning met 11 Zonnepanelen in Roden!

Deze **goed onderhouden tussenwoning** in de rustige en kindvriendelijke wijk Roderveld 3 in Roden biedt een ideale kans voor starters. Met een **vrij uitzicht** aan de voorzijde en een ligging nabij natuur, scholen en voorzieningen, combineert deze woning rust met gemak.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een vrij uitzicht en een ruime keuken aan de achterzijde, perfect voor gezellige diners. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken die extra opslagruimte biedt. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** van goed formaat (circa 14 m², 10 m² en 7 m²), ideaal voor gezinsleden, thuiswerken of hobby's. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime zolderberging voor uw opslagbehoeften.

**Kenmerken** * **Energielabel A** * **11 zonnepanelen** (2022) * Ruime keuken met koelkast en inductieplaat (2022) * Dakkapel met nieuwe kozijnen en HR++ glas (2022) * CV ketel uit 2021 * Schilderwerk uitgevoerd in 2024 * Radiatoren in woonkamer en hal vervangen in 2025 * Achtertuin op het noordwesten met achterom en stenen berging

**Locatie** Gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk, ideaal voor gezinnen met speelvoorzieningen in de buurt. Op loopafstand vindt u recreatiegebied De Loop en bosrijk gebied voor wandelingen. Scholen, sportfaciliteiten en een bushalte met verbindingen naar Groningen zijn eenvoudig bereikbaar. Geniet van de rust zonder voorzieningen te hoeven missen.