Kloosterweg 11-A

Omschrijving: Gelegen in een rustige woonwijk van Bunde staat deze speels ingedeelde, vrijstaande, split-level woning: veel trappen lopen is er niet meer bij! De woning beschikt onder meer over een gezellige woonkamer met vrij uitzicht, een ruime, inpandige garage en op het zuiden gelegen, zonnige tuin.

Ligging: Bunde is een kerkdorp in de gemeente Meerssen en staat bekend om het uitstekende voorzieningenniveau en uitermate centrale ligging. In de directe omgeving liggen o.a. 2 supermarkten, diverse horecagelegenheden, een trein- en busstation en twee basisscholen. Verder is het Bunderbos op loopafstand gelegen alsook sportpark het Heiveld alwaar de velden van de hockeyclub Meerssen, voetbalclub Bunde, Tennisclub Bunde, Golfclub Meerssen en Scouting Bunde bij elkaar gesitueerd zijn. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) is uitstekend te noemen. Bunde ligt op ca. 6 kilometer van het centrum van Maastricht.

De woning in het kort: * bouwjaar 1965 * perceeloppervlakte ca. 505 m2 * woonoppervlakte ca. 94 m2 * ruime garage, zonnige tuin * energielabel F (geldig tot 10-3-2036)

Indeling:

Souterrain: In het souterrain bevinden zich de ruime garage en berging. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort aan de voorzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte om een auto binnen te parkeren. De oprit biedt parkeerruimte voor een auto en in de straat is voldoende vergunningsvrije parkeergelegenheid. De garage heeft daglichttoetreding middels de ramen in de zijgevels. Achter de garage is een ruime berging alwaar de opstelplaats van de cv-installatie (huur, 2023, koper zet de huur voort) en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de berging zijn de kruipruimtes onder de woonkamer en keuken te bereiken. Aan de achterzijde van de berging leidt een korte trap naar de serre.

Begane grond: Overkapte entree met opgaande trap (slechts 7 treden), half betegelde toiletruimte met closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij in de zijgevel en geeft een mooi zicht op de naastgelegen tuin. Het raam in de achtergevel zorgt voor extra daglicht. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en staat in open verbinding met de keuken. De half-open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Er is voldoende opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich de serre met openslaande tuindeuren naar de tuin. De ramen rondom geven ook hier veel lichtinval. De tuin ligt volledig rondom de woning. Zo kan er gedurende de hele dag genoten worden van de zon en de schaduw. Het elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning geeft extra schaduw. Achter de woning biedt een vrijstaand, houten tuinhuisje extra opbergruimte.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een berging en de nette badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 16 m2 groot. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is ca. 12 m2 groot. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, tevens hebben de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde een rolluik. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie.

2e verdieping: Middels een luik met losse trap is de vliering te bereiken, de vliering is als bergzolder te gebruiken.

Aanvaarding in onderling overleg.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie: Thewissen Makelaardij Jos en Karin Thewissen Proostenhof 17 Meerssen 06-38143402