Instapklare 2-onder-1-kapwoning met energielabel A in Zaandam

Deze moderne en instapklare 2-onder-1-kapwoning, gelegen in het bruisende centrum van Zaandam, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen. De woning, gebouwd in **2009**, combineert een eigentijdse uitstraling met uitstekende isolatie en een gunstig energielabel **A**, wat resulteert in lage energielasten.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de lichte en royale woonkamer op, die via grote raampartijen toegang biedt tot de stadstuin. De moderne keuken, geplaatst in een hoekopstelling aan de voorzijde, is voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur. De woning beschikt over **drie ruime slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De tweede verdieping is tevens voorzien van een praktische wasruimte en een complete badkamer met douche in bad, wastafel en toilet.

**Voorzieningen:** De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing. Dankzij de **vloerverwarming in de gehele woning** geniet u het hele jaar door van optimaal wooncomfort. De cv-ketel is vernieuwd in **2024** en de keuken dateert uit 2013 met vernieuwde apparatuur in 2024. Het schilderwerk aan de voor- en achterzijde is medio 2023 uitgevoerd.

**Buitenruimte & Locatie:** De woning beschikt over een beschutte stadstuin, een fijne plek om te ontspannen. Gelegen aan een rustige weg in het centrum van Zaandam, bevinden winkels, supermarkten, restaurants en het NS-station zich op korte afstand. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een ideale combinatie van centrale ligging en rust.

**Bijzonderheden:** - **Woonoppervlakte van 102 m²** - Perceeloppervlakte van **57 m² eigen grond** - Volledig geïsoleerd met energielabel A - Vloerverwarming door de gehele woning - Drie slaapkamers en moderne badkamer - Centrale ligging nabij alle voorzieningen