Ruime 2-onder-1-kapwoning met 13 zonnepanelen in Meerssen

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan Klinkenberg 68 in het geliefde Meerssen, Limburg. Met een woonoppervlak van **130 m²** en een perceel van **328 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen. De woning beschikt over **3 slaapkamers** met de mogelijkheid voor een vierde, een lichte woonkamer met houtkachel en een moderne keuken.

De woning is goed onderhouden en klaar voor de toekomst dankzij **13 zonnepanelen** en een in 2023 vernieuwd en geïsoleerd dak. Dit resulteert in een gunstig energielabel C. De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een moderne toiletruimte, een gezellige woonkamer, een semi-open keuken met eetkamer en toegang tot een praktische wasruimte. De inpandige garage (circa 22 m²) en aparte berging (circa 17 m²) bieden veel extra opslagruimte.

**Interieur:** * Begane grond: Entree, meterkast, trapkast, toilet, woonkamer (ca. 28 m²), semi-open keuken (ca. 9 m²), eetkamer (ca. 12 m²), wasruimte (ca. 2 m²), garage (ca. 22 m²) en berging (ca. 17 m²). * Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 13 m², 13 m², 14 m²) en een badkamer (ca. 5 m²). * Tweede verdieping: Bergzolder (ca. 10 m²) met potentie voor een extra kamer.

**Kenmerken:** * Bouwjaar circa 1974 * Woonoppervlakte circa 130 m² * Perceeloppervlakte 328 m² * 13 Zonnepanelen (geïnstalleerd in 2015) * Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023 * Energielabel C * Ruime garage en berging * Privacy rijke tuin op het noorden met terrasoverkapping * Mogelijkheid voor 4e slaapkamer

**Locatie:** Gelegen in Rothem, nabij het centrum van Meerssen. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs zijn op korte afstand bereikbaar. Goede verbindingen met openbaar vervoer (bus en trein) en de snelwegen A79 en A2. Natuurgebied "De Dellen" ligt op steenworp afstand, ideaal voor recreatie.