Instapklare Kwadrantwoning met Moderne Keuken en Zonnige Tuin

Welkom thuis bij de Klaverweide 15 in Voorburg! Deze fraai gemoderniseerde kwadrantwoning, gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Essesteijn, biedt een instapklare woonervaring op een ruim perceel van **277 m² eigen grond**. Met een woonoppervlakte van **107 m²** en een indeling van 4-kamer (4+kk), is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

De woning is luxe afgewerkt en klaar voor directe bewoning. De lichte en ruime woon-eetkamer vloeit naadloos over in de splinternieuwe keuken, compleet met een kookeiland en hoogwaardige apparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combimagnetron, heteluchtoven en een Quooker combi kraan. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelplaats voor de CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2023) en wasmachineaansluiting. De woning beschikt over dubbelglas (deels HR-glas) en dakisolatie, met een energielabel B geldig tot 14-11-2034.

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar: **1973** * Woonoppervlakte: **107 m²** * Perceeloppervlakte: **277 m²** * Moderne keuken met kookeiland en luxe apparatuur * Zonnige achtertuin (NW) met aangebouwde stenen berging (9 m²) * CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE, bouwjaar **2023** * Mogelijkheid tot opbouw

De eerste verdieping biedt toegang tot een royale bergkast en drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer (14 m²) ligt naast de recent vernieuwde badkamer, die is uitgerust met een toilet, een strak wastafelmeubel, designradiator en een ruime inloopdouche. De tweede slaapkamer aan de voorzijde meet 13 m², en de derde slaapkamer 9 m².

Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Essesteijn met diverse speelgelegenheden en nabij de stadskinderboerderij “Essesteijn” en basisschool Essesteijn. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van dagelijkse voorzieningen, met de Mall of the Netherlands op korte afstand voor uitgebreid winkelen. Uitvalswegen (N14, A4, A12, A13) en openbaar vervoerverbindingen richting Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een comfortabele woning op een toplocatie met volop mogelijkheden!