Lichtrijke 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin nabij Bloemendaal

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan het Kinheimweg 55 in Bloemendaal biedt een lichte en sfeervolle leefomgeving met een **perfecte ligging** nabij Haarlem en het strand. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat en geniet dankzij de hoekligging en grote raampartijen van een uitzonderlijke lichtinval.

De indeling is als volgt: op de begane grond vindt u een entree, hal, toilet, een royale en opvallend lichte woonkamer met een plafondhoogte van circa **2,80 meter** en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met praktische bergruimte en de ander met een grote kast. De moderne en luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Via de overloop is er toegang tot een berging met de cv-opstelling op de vliering.

De woning is **goed onderhouden** en modern verbouwd, waardoor deze **direct te betrekken** is. Zowel de voor- als achtertuin zijn zonnig en bieden volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De achtertuin beschikt tevens over een achterom. Het energielabel is **D**.

De locatie is ideaal: op korte afstand bevinden zich het historische centrum van Haarlem, de dorpskern van Bloemendaal en Overveen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het **NS station is op loopafstand** en binnen enkele fietsminuten bent u bij het strand van Bloemendaal en Zandvoort, evenals natuurgebieden zoals het Wed. Dit maakt het een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.