Sfeervol Begane Grond Appartement met Zonnig Terras

Dit sfeervolle en goed verzorgde **2-kamerappartement** op de begane grond, gelegen in appartementencomplex "De Kievit" aan de rand van de geliefde Vogelwijk in De Lier, biedt een heerlijke woonervaring. Het appartement is **direct toegankelijk vanuit de hal** en beschikt over een **zonnig terras van ca. 6 m²** op het westen, bereikbaar via de lichte woonkamer. De woning is gebouwd in **1996** en heeft een gebruiksoppervlakte van **49,1 m²**. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2017 en 2019.

De indeling is praktisch en sfeervol. Via de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u de hal die toegang geeft tot het appartement en de separate (fietsen-)berging. De entree/hal is voorzien van een meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. De lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige terras en is voorzien van een elektrisch screen. De moderne open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-oven. De slaapkamer, eveneens vanuit de hal bereikbaar, geniet van fijne lichtinval. De moderne, geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet, met elektrische vloerverwarming.

Bijzonderheden zijn onder andere de **actieve en financieel gezonde VvE** met een maandelijkse bijdrage van € 137,96, een energielabel B, en de aanwezigheid van een HR-combiketel uit 2017 (Intergas). Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas. De indeling is in 2017 praktischer gemaakt door het verplaatsen van de toegangsdeur naar de woonkamer/keuken.

De locatie in de Vogelwijk is zeer gunstig. Het complex ligt op **loopafstand van het centrum** van De Lier, waar diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden te vinden zijn. Sportvelden, een zwembad, scholen, openbaar vervoer en een park liggen eveneens op korte afstand, wat zorgt voor een complete en prettige leefomgeving.