Ruime gezinswoning met garage en tuin aan het water

Deze **goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning** aan Karturf 16 in Heerenveen biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Gelegen aan een rustige straat en direct aan een waterpartij, combineert deze woning comfort met een prachtige ligging.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer aan de voorzijde en een moderne open keuken uit **2015** aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u een ruime tuinkamer van circa 20 m², die een naadloze overgang naar de tuin biedt en een heerlijke plek is om te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met balkon aan de voorzijde (circa 15 m²) en een tweede slaapkamer aan de achterzijde (circa 10 m²). De recent vernieuwde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchebad en een tweede toilet. Een aparte wasruimte is eveneens op deze verdieping aanwezig. De tweede verdieping, uitgebreid met een **dakkapel in 2020**, herbergt nog twee volwaardige slaapkamers van elk circa 10 m².

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning is gebouwd in **1993** en staat op een perceel van 259 m². Met maar liefst **15 zonnepanelen** geplaatst in 2023, geniet de woning van een gunstig energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van diverse soorten dubbel glas (HR, HR++, HR+++). De vrijstaande garage van circa 17 m² is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur naar de tuin. De eigen oprit biedt plaats aan twee auto's.

**Tuin en Locatie** De verzorgde achtertuin grenst direct aan een waterpartij en beschikt over een houten vlonderterras, perfect voor buiten te genieten met vrij uitzicht. De woning is gelegen in de rustige en prettige woonwijk Nijehaske, nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, het NS-station en de nabijgelegen uitvalswegen (A32, A7) maken deze locatie zeer aantrekkelijk.