Uniek winkel-woonhuis in hartje Bussum: Wonen en ondernemen!

Ontdek de ongekende mogelijkheden van dit karakteristieke winkel-woonhuis aan de Kapelstraat 65 in het bruisende centrum van Bussum. Dit pand biedt een unieke kans om wonen en ondernemen te combineren op een absolute toplocatie. Met een commerciële ruimte van **86,1 m²** op de begane grond en een royaal woonoppervlak dat na transformatie kan oplopen tot **252 m²**, is dit object uiterst flexibel en toekomstbestendig.

**Interieur** De woning, verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt over een speelkamer, diverse toiletten, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een lichte woonkamer. De eerste verdieping biedt een slaapkamer met airconditioning en toegang tot een zonnig dakterras op het oosten. De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers, eveneens voorzien van airconditioning, een complete badkamer en een aparte wasruimte. De begane grond kan volledig bij de woonruimte worden getrokken, wat resulteert in een uitzonderlijk ruim woonhuis met diverse indelingsopties, zoals te zien is in de professionele renders.

**Voorzieningen** Dit pand is voorzien van **twee eigen CV-installaties (2012)**, airconditioning in de slaapkamers, een zonnig dakterras, een privéparkeerplaats en een royale garage van circa **34 m²**. Het object wordt vrij van huurders opgeleverd en is direct beschikbaar voor eigen gebruik. Een bouwkundig rapport is aanwezig.

**Locatie** Gelegen in het levendige centrum van Bussum, op loopafstand van diverse winkels, horecagelegenheden en terrassen. De treinstations Naarden-Bussum en Bussum-Zuid zijn nabij, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Recreatiemogelijkheden zoals de Bussummerheide en uitgestrekte bossen liggen op korte afstand.