Karakteristieke woning met stadstuin in geliefd Wittevrouwen

Ontdek deze **instapklare tussenwoning** aan de geliefde Kapelstraat in Utrecht, gelegen aan het levendige Wittevrouwen met het Griftpark als directe achtertuin. Dit huis combineert **historisch karakter** met modern wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervolle en praktische leefomgeving.

**Interieur:** De woning verwelkomt je met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met een luxe visgraat PVC-vloer en een moderne halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een stijlvol aanrecht. De keuken biedt toegang tot de zonnige stadstuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met douche en toilet. Een handige bergvliering biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen:** * **Twee slaapkamers** en een moderne badkamer * Luxe visgraat PVC-vloer op de begane grond * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Zonnige stadstuin op het westen met privacy en achterom * Bergvliering voor extra opslag * Dakisolatie, voorzetwanden met isolatie en dubbel glas (HR ++) * Verwarming en warm water via CV-combiketel (2013) * Energielabel C

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen, geniet je van de nabijheid van het Griftpark, winkels, gezellige horeca en scholen. Het centrum van Utrecht is op loopafstand, en uitvalswegen zoals de A27/A28 zijn snel bereikbaar. Utrecht Centraal is binnen 10 fietsminuten te bereiken.