Instapklare, luxe geschakelde woning met 2 badkamers in Sterksel

Welkom bij deze instapklare, vrijstaand-geschakelde woning aan de Kanhoeve 22 in het sfeervolle Sterksel. Deze **modern afgewerkte woning uit 2017** biedt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en levensloopbestendigheid. Gelegen in een kleinschalig project aan een rustige straat, geniet u hier van optimale privacy en een directe verbinding met de natuur.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de hal treft u een lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle gashaard. De eetkamer, in open verbinding met de luxe keuken, biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker (2024) en een vaatwasser (2021). Tevens bevinden zich op de begane grond een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een separaat toilet, een ruime slaapkamer met eigen badkamer en een extra werkkamer met eigen ingang, ideaal voor thuiswerken.

**Indeling eerste verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een royale slaapkamer met een vrijstaand bad en een tweede, moderne badkamer met inloopdouche. Een airco op deze verdieping zorgt voor verkoeling en verwarming. Via een losse trap is een praktische bergzolder bereikbaar.

**Exterieur en locatie:** De woning is voorzien van **12 zonnepanelen (2020)** en heeft een **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten. De achtertuin biedt veel privacy en grenst aan een groenstrook. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op de eigen oprit. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Sterksel met voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool. De goede bereikbaarheid van omliggende dorpen zoals Maarheeze en Leende maakt dit een ideale locatie.

**Bijzonderheden:** - **Levensloopbestendig** - Twee badkamers - Vloerverwarming door de gehele woning - **Instapklaar en luxe afwerking** - Rustige ligging met veel privacy - Bouwjaar 2017