Licht 3-kamerappartement met potentie in hartje Diemen!

Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa **64 m²** op de derde verdieping biedt een uitstekende kans voor starters of kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Gelegen aan het Julianaplantsoen 53 in Diemen, combineert deze woning een rustige, groene omgeving met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst op de derde verdieping via de afgesloten entree op de begane grond, leidt een hal u naar alle vertrekken. De woonkamer profiteert van extra lichtinval door de hoekligging en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De woning beschikt over **twee slaapkamers**, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De keuken, **vernieuwd in 2019**, is modern en functioneel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet is aanwezig.

**Voorzieningen** Vanuit de keuken heeft u toegang tot het **zonnige balkon op het westen**, perfect voor ontspanning in de middagzon. In de onderbouw bevindt zich een **ruime berging** voor extra opslag. De keuken en vloeren zijn in 2019 vernieuwd, wat zorgt voor een frisse uitstraling.

**Locatie** De woning is strategisch gelegen in het centrum van Diemen, op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum 'Diemerplein' met een breed scala aan winkels en voorzieningen zoals een bibliotheek. Sportfaciliteiten, een zwembad en diverse recreatiemogelijkheden zijn eveneens dichtbij. De verbindingen met Amsterdam zijn uitstekend; met tramlijn 9 bent u binnen 10 minuten in de stad. Bus, trein en metro zijn ook gemakkelijk bereikbaar.

**Bijzonderheden** Dit appartement biedt veel licht en een prettige indeling. De servicekosten bedragen circa **€ 307,66 per maand**, inclusief stookkosten. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Diemen, met een jaarlijkse canon van € 198,76. Oplevering is in overleg, met de mogelijkheid tot snelle aanvaarding.