Ruime eengezinswoning met energielabel A in Montfoort

Deze ruime eengezinswoning aan het Johannes Postplantsoen 7 in Montfoort biedt een comfortabele woonomgeving met een focus op duurzaamheid en moderne afwerking.

**Overzicht** De woning is gelegen aan een rustig, autovrij plantsoen en biedt een woonoppervlakte van **115 m²**. Met een indeling van **5+kk** en een perceeloppervlakte is dit een ideale gezinswoning. De woning is goed onderhouden en heeft al aanzienlijke stappen gezet op het gebied van duurzaamheid, resulterend in een **energielabel A**.

**Interieur** De woonverdieping beschikt over een sfeervolle woonkamer met een open hoekkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping is in 2024 volledig verbouwd en voorzien van een nieuwe badkamer met elektrische vloerverwarming, drie slaapkamers en nieuwe binnendeuren. De zolderverdieping is een grote open ruimte met veel bergruimte en potentie voor een extra slaapkamer, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde.

**Kenmerken** * **Energielabel A** dankzij o.a. spouwmuurisolatie (2021), kunststof kozijnen en zes zonnepanelen (2023). * Verwarming en koeling via airco's; leidingwerk voorbereid op warmtepomp. * Elektrische vloerverwarming in badkamer en toilet. * Meterkast vernieuwd. * Eerste verdieping compleet verbouwd in 2024. * Nieuwe badkamer met inloopdouche en elektrische vloerverwarming. * CV-ketel (2019) enkel voor warm tapwater. * Plat dak dakkapel vernieuwd (5 jaar geleden), schuurdak wordt binnenkort vervangen. * Achtertuin met middag- en avondzon en schuur met achterom. * Optioneel: nabijgelegen garage met eigen elektra te koop.

**Locatie** Gelegen in een fijne woonomgeving in Montfoort, met voorzieningen zoals sportfaciliteiten, een zwembad en basisscholen op korte afstand. De woning biedt directe toegang tot wandel- en fietspaden langs stiltegebieden en polderwegen. De prijs voor deze woning is **465.000 EUR**.