Exclusieve Vrijstaande Villa met Zonnige Tuin in Den Haag

Welkom in deze uitzonderlijke vrijstaande villa, gelegen aan het rustige Jan van Polanenpad 5 in het gewilde Vroondaal.

**Overzicht** Deze in **2013 gebouwde** villa biedt een ongekende woonervaring met een woonoppervlakte van circa **265 m²** op een riant perceel van **661 m²**. De woning is ontworpen met oog voor detail en luxe, en biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een unieke ligging midden in het groen, met de voorzieningen van Den Haag en het strand binnen handbereik. De villa beschikt over **zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers**, en is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond.

**Interieur** Bij binnenkomst in de statige entreehal ervaart u direct de ruimtelijkheid en lichtheid van de woning. De royale woon- en eetkamer, met grote raampartijen die uitkijken op de tuin, vormt het hart van het huis. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. De luxe woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met een Smeg gasfornuis, hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een inpandige berging maken het woongemak compleet. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een luxe inloopkast. De complete badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer, ideaal als gastenverblijf of kantoor, plus een bergzolder.

**Voorzieningen** * **Energielabel A+** * Vloerverwarming op begane grond en hoofdbadkamer * Houten kozijnen met HR++ beglazing * **28 zonnepanelen** (garantie tot september 2044) * Alarmsysteem met camerabeveiliging * Royale oprit met parkeergelegenheid voor **drie auto's** * Fraai aangelegde tuin rondom met een sfeervolle overdekte veranda

**Locatie** Gelegen in het oude, klassieke deel van Vroondaal, grenzend aan recreatiegebied Madestein, geniet u van rust, ruimte en privacy. De woning is omgeven door groen, water en wandelroutes. Landgoed Ockenburgh, diverse sportfaciliteiten, de International School of The Hague en de stranden van Kijkduin en Monster bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar.