Vrijstaande gezinswoning met zonnige tuin in Grou

Ontdek deze **uitstekend onderhouden vrijstaande woning** uit 2011, gelegen op een riant perceel van 640 m² in het sfeervolle Grou, Friesland. Met een woonoppervlakte van **145 m²** en een gunstig **energielabel A**, biedt deze woning een comfortabele, duurzame en toekomstbestendige woonomgeving. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een lage energierekening. De begane grond, garage en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

De lichte en ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt via een schuifpui direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De praktische keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een hal met toilet, meterkast, een bijkeuken en een garage met dubbele deuren, wat zorgt voor extra opslag- en gebruiksgemak.

Op de eerste verdieping vindt u **vier ruime slaapkamers**, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek of hobbyruimte. De complete badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en toilet. Een vlizotrap biedt toegang tot een handige bergzolder.

De woning beschikt over een **royale tuin rondom**, met de achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Deze is momenteel ingericht als siertuin met vijver, maar biedt volop mogelijkheden voor het creëren van uw ideale buitenruimte met terrassen, speelgelegenheid of een rustige loungeplek. **Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein**. Gelegen in een rustige straat met een vrij gevoel, maar toch centraal in Grou, met voorzieningen zoals winkels, restaurants en watersportmogelijkheden op korte afstand. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eveneens goed bereikbaar.