Zonnig 3-kamer appartement met balkon in Den Haag

Welkom in dit charmante **3-kamer appartement** gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Mariahoeve in Den Haag. Met een comfortabele woonoppervlakte van **66 m²** en een zonnig balkon op het Zuidoosten, is dit de ideale woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een goede locatie.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst in de hal vindt u een separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van **23 m²** biedt directe toegang tot het balkon, perfect voor ontspanning in de zon. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim met **14 m²**. De keuken is apart en voorzien van inbouwapparatuur en een elektrische boiler. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een inloopdouche.

**Voorzieningen en Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **66 m²** * Balkon op het Zuidoosten: **3 m²** * Eigen berging in de onderbouw: **4 m²** * Bouwjaar: **1962** * Energielabel: **D** (geldig tot 16-04-2036) * Grotendeels voorzien van dubbelglas * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 254,10 (inclusief voorschot stookkosten € 71,06) * Gelegen op erfpachtgrond (heruitgifte aangevraagd)

**Locatie:** De woning is strategisch gelegen in Mariahoeve, een wijk met veel groen en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Winkels, openbaar vervoer (tram 6 met directe verbinding naar Den Haag Centraal), scholen en parken zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen (N14, A4, A12) zijn snel te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Leiden, Amsterdam en Zoetermeer.