Ruime halfvrijstaande woning met tuin aan het water

Welkom bij deze ruime halfvrijstaande woning aan de Huntum 30 in Amsterdam, met een woonoppervlakte van maar liefst **170 m²**! Gelegen in een **kindvriendelijke en groene omgeving**, biedt deze woning een unieke kans om uw droomhuis te creëren. De woning heeft wat liefde nodig, waardoor u de indeling volledig naar eigen wens kunt aanpassen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een entree met hal en kast, gevolgd door een open woonkeuken. Er is een apart, zeer ruim toilet. De woonkamer is tuingericht en biedt via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin aan het water, met een **prachtig vrij uitzicht over het Nelson Mandela Park**. De woonkamer is opgedeeld in een hoger en lager gelegen deel. De eerste verdieping telt een ruime overloop met toegang tot **vier slaapkamers** en een badkamer voorzien van wastafel, douche en een tweede toilet. Eén van de slaapkamers heeft tevens toegang tot een eigen balkon. Op de overloop bevindt zich een aparte wasruimte.

**Bijzonderheden en Voorzieningen** Deze woning, gebouwd in **1989**, heeft een energielabel **B**. Een significant voordeel is dat de erfpacht na 2038 onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend is vastgezet. De huidige erfpacht tot 2038 heeft een vast bedrag van € 4.032,05 per jaar met een 5-jaarlijkse indexering, waarna de canon slechts € 293,38 per jaar bedraagt. De woning beschikt over een halfvrijstaande opzet, een tuin aan het water en een weids uitzicht.

**Locatie** Gelegen in de directe nabijheid van het Nelson Mandela Park, Brasa Park en de Gaasperplas, is de locatie ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A2, A9, A10) zijn goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentra zoals Amsterdamse Poort en Reigersbos. Fietsliefhebbers kunnen genieten van schilderachtige routes naar omliggende dorpen.