Exclusieve Villa met 3 Gastenverblijven aan Sierwater

Deze uitzonderlijke droomvilla, gelegen op Hugo de Vriesweg 1 in Amstelveen, biedt een unieke kans om te wonen in een exclusieve villawijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. De vrijstaande woning staat op een riant perceel van **1.831 m²** en beschikt over een royale woonoppervlakte van **336 m²**, verdeeld over het hoofdgebouw en drie volledig geïsoleerde gastenverblijven.

De villa, gebouwd in 1989, is traditioneel opgetrokken op betonnen palen met massieve metselwerkgevels en hardhouten kozijnen met dubbelglas. De indeling van het woonhuis omvat op de begane grond een entree, een ruime woonkamer met overvloedige lichtinval, een keuken, een slaapkamer, een badkamer en een inpandige garage. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, een tweede badkamer en een multifunctionele ruimte. De drie gastenverblijven (44 m², 66 m² en 37 m²) bieden extra woongenot en privacy.

**Belangrijke kenmerken en voorzieningen:** * Perceeloppervlakte: **1.831 m²** * Woonoppervlak hoofdgebouw: **336 m²** * Drie volledig geïsoleerde gastenverblijven (44 m², 66 m², 37 m²) * Energielabels: C voor woonhuis + Gastenverblijf A, B voor Gastenverblijven B & C * Twee extra garages naast de inpandige garage * Nieuwe Nefit CV-ketels uit 2025 * Vrijstaande berging * NEN2580 Meetrapport aanwezig

Gelegen in een charmante, groene en rustige villawijk grenzend aan de Amstelveense Westwijk, geniet u hier van rust en ruimte met de stad binnen handbereik. De uitstekende bereikbaarheid is een groot pluspunt: openbaar vervoer zoals de nieuwe Uithoornlijn en tram 25 zijn op loopafstand, met een bushalte direct naast de deur. Met de auto bent u snel op de A9, A10, A2 en N201. Schiphol is slechts 15 minuten rijden en Amsterdam 20 minuten.