Knusse starterswoning met potentie nabij centrum Alphen

Deze keurige tussenwoning aan de Hugo de Grootstraat 46 in Alphen aan den Rijn is een ideale kans voor starters of kleine gezinnen die de woningmarkt willen betreden. De woning, gelegen in de rustige en karakteristieke wijk het Rode Dorp, biedt een knusse en prettige leefomgeving op **loopafstand van het bruisende centrum**.

De indeling van de woning is praktisch en biedt ruimte voor gezinsleven. Op de verdieping bevinden zich **twee ruime slaapkamers**, met de **mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren**, wat zorgt voor extra flexibiliteit. De keuken is compleet en de badkamer is neutraal uitgevoerd, met een separaat toilet op de begane grond. Een vlizotrap leidt naar de bergvliering, waar de cv-ketel (Remeha 2019) is opgesteld en extra opbergruimte is.

De woning beschikt over **8 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Het **energielabel C** geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De woning is netjes onderhouden en biedt een solide basis met potentie voor verdere personalisatie.

De locatie is uitstekend: op **fietsafstand van het centrum** met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Tevens is het NS-station dichtbij, wat zorgt voor **goede verbindingen met steden als Leiden, Utrecht en Gouda**. Geniet van de rust van de woonwijk en de nabijheid van alle stedelijke gemakken.