Karakteristiek 4-kamer appartement met dakterras in Nijmegen-Oost

Ontdek dit charmante en goed onderhouden bovenhuis, gelegen op een **geweldige woonplek in het levendige Nijmegen-Oost**. Met een woonoppervlakte van **circa 107 m²** en een ruim dakterras van **circa 11 m²**, biedt deze woning veel wooncomfort en ruimte.

**Interieur:** Dit karakteristieke appartement, gebouwd in **1897**, beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, een sfeervolle bio-ethanol haard en ingebouwde speakers. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland met diverse recente apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Op de eerste woonlaag bevinden zich tevens een modern toilet en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De tweede woonlaag telt twee slaapkamers, waarvan één met airconditioning, en een stijlvolle badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, whirlpool, douche en toilet. Vanuit de tweede slaapkamer is er toegang tot het zonnige dakterras.

**Voorzieningen:** * **Ruim dakterras** met de hele dag zon en vrij uitzicht * **Airconditioning** in een van de slaapkamers (koelt en verwarmt) * Moderne keuken met recent vervangen apparatuur * Stijlvolle badkamer met vloerverwarming en whirlpool * Hoge plafonds met ingebouwde speakers * Goed geïsoleerd met **energielabel B** * Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) * Servicekosten: **€ 75,- per maand** * C.V.-ketel (Intergas HRE CW5, 2022) * Eikenhouten vloer op de eerste woonlaag

**Locatie:** Gelegen in het populaire Nijmegen-Oost, woont u hier op loopafstand van supermarkten, horecagelegenheden, winkels, het stadscentrum en natuurgebieden zoals de Ooijpolder en de Duivelsberg. De centrale ligging combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van de natuur.