Gelijkvloers 3-kamer appartement met balkon en parkeerplaats

Ontdek dit keurig onderhouden **3-kamer appartement** gelegen op de **3e verdieping** in een kleinschalig complex in Dordrecht. Met een woonoppervlakte van **ca. 75 m²** biedt dit appartement een comfortabele en gelijkvloerse woonervaring, ideaal voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een balkon op het oosten. De woning heeft twee slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. De keuken is een ware leefkeuken van **ca. 2.70 x 4.58 m**, wat zorgt voor veel lichtinval en ruimte voor een grote eettafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een aparte toiletruimte met fonteintje is eveneens aanwezig. De woning is voorzien van een nieuwe boiler (geïnstalleerd in 2025) en alle ramen zijn in 2018 vervangen.

**Voorzieningen:** Het appartementencomplex is voorzien van een **liftinstallatie**, wat het gelijkvloers wonen vergemakkelijkt. U beschikt over een **ruime eigen berging** op de begane grond (ca. 7.3 m²) met elektra. Parkeren is mogelijk op het **eigen terrein** van het complex, wat een groot pluspunt is. Het appartement heeft een energielabel C en wordt verwarmd middels blokverwarming.

**Locatie:** Gelegen in een gezellige woonwijk, bent u op loopafstand van diverse buurtwinkels aan de Brouwersdijk. Het NS Centraal Station en de historische binnenstad van Dordrecht zijn per fiets goed bereikbaar (ca. 5 minuten). De A16 richting Breda of Rotterdam is eveneens snel toegankelijk, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

**Bijzonderheden:** - Gelijkvloers wonen met lift - 3 kamers, 2 slaapkamers - Grote leefkeuken - Balkon op het oosten (ca. 6 m²) - Eigen berging en parkeren op eigen terrein - Nabij voorzieningen en openbaar vervoer - Bouwjaar 1975 - VvE bijdrage: € 171,28 per maand (exclusief stookkosten)