Moderne hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Dordrecht

Welkom bij deze charmante hoekwoning aan de Houweningestraat 18 in Dordrecht, gelegen op een **uitstekende locatie** in een kindvriendelijke buurt. Deze instapklare woning biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijk gemak.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een massief eikenhouten vloer en moderne, open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De recent **vernieuwde badkamer (2024)** is sfeervol afgewerkt met hoogwaardige tegels en gouden accenten, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met dakkapel.

**Buitenruimte en Voorzieningen** De woning is voorzien van **10 zonnepanelen (2021)** en heeft een gunstig energielabel B, mede dankzij de vloer-, dak- en gevelisolatie. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een waar genot met een terras, gazon en borders. Achterin de tuin staat een **royale, geïsoleerde berging** met elektra- en wateraansluiting, die ideaal te gebruiken is als werkruimte, hobbyruimte of bijkeuken. De woning is gelegen op **121 m² eigen grond**.

**Locatie** De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het station, waardoor steden als Rotterdam snel bereikbaar zijn. Het historische centrum van Dordrecht met zijn winkels en terrassen ligt praktisch om de hoek, evenals het groene Park Merwestein. De uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

**Bijzonderheden** Deze sfeervolle hoekwoning uit de jaren '20 is instapklaar en biedt veel leefruimte. De woning is recent geschilderd (2024) en de badkamer is in 2024 vernieuwd. Ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing. Oplevering in overleg, met een voorkeur voor 1 september.