Superbe appartement duplex avec jardin et terrasse à Waterloo

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de **99 m²**, idéalement situé à Waterloo, à proximité des commodités et des transports en commun. Niché au sein d'une maison divisée en deux appartements, il offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas de la gare de Waterloo et de la résidence *Bella Vita*. Ce bien, exempt de charges communes, représente une opportunité rare sur le marché.

L'espace intérieur a été pensé pour votre confort. Le premier étage comprend un hall d'entrée accueillant, une chambre confortable de 15 m² et un bureau pratique de 7 m². À l'étage supérieur, le deuxième étage s'ouvre sur un salon lumineux de ± 30 m², agrémenté d'une cuisine entièrement équipée et neuve de 6,5 m². Un balcon de 10 m², accessible depuis le salon et la cuisine, vous invite à profiter de l'extérieur. Le troisième étage abrite une vaste chambre d'environ 30 m², dotée d'un espace lavabo.

Les éléments techniques de cet appartement incluent des châssis en PVC à double vitrage, un chauffage central individuel au gaz, et une installation électrique conforme. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking extérieur.

* **Surface habitable : 99 m²** * **Configuration : 2 chambres + bureau** * **Extérieurs : Terrasse et jardin** * **Parking : Emplacement extérieur inclus** * **Chauffage : Gaz individuel**

Situé dans un quartier recherché de Waterloo, cet appartement profite d'un environnement calme tout en restant connecté aux commodités essentielles. La proximité de la gare facilite les déplacements, rendant ce bien particulièrement attractif pour les professionnels et les familles.