Karakteristieke en uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in Apeldoorn

Deze charmante, uitgebouwde twee-onder-een kapwoning aan de Hoornbloem 42 in Apeldoorn biedt een ideale combinatie van karakter, modern comfort en een kindvriendelijke locatie nabij het centrum.

**Instapklaar** en met een woonoppervlakte van **127 m²** op een perceel van **267 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne leefomgeving. De woning is door de jaren heen met oog voor detail gemoderniseerd en uitgebouwd, wat resulteert in een hoogwaardige afwerking en veel leefplezier.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal met originele granitovloer, een modern toilet en toegang tot de kelder. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer, een gezellige houtkachel en een erker die zorgt voor veel natuurlijk licht. De royale, uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde is een echte eyecatcher, compleet met vloerverwarming, een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee koelkasten, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een ingebouwde koffiemachine. Daarnaast is er op de begane grond een extra werk-/speelkamer.

De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een praktische, weggewerkte wasmachineaansluiting. De tweede verdieping biedt nog twee kleinere slaapkamers, beide met dakramen, waarvan één met een vaste kast.

**Buiten & Kenmerken:** De fraai aangelegde achtertuin, **vernieuwd in 2025**, biedt meerdere terrasmogelijkheden, een sfeervolle overkapping en een praktische stenen berging. De woning is gebouwd in **1936** en beschikt over **11 zonnepanelen**, muur-, vloer- en dakisolatie, en grotendeels HR++ beglazing, wat resulteert in een gunstig energielabel **C**. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor **meerdere auto's** en gratis parkeren in de straat.

**Locatie:** Gelegen op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, met alle voorzieningen zoals scholen en het treinstation op korte fietsafstand. Deze woning combineert rustig wonen met de nabijheid van stedelijke gemakken.