Karaktervolle nieuwbouwwoning met energielabel A+++ in Grou

Ontdek **It Grouster Hôf**, een uniek nieuwbouwproject op historische grond in het bruisende hart van Grou, Friesland. Deze **duurzame en karaktervolle woning** combineert eigentijdse architectuur met hoogwaardige materialen, geïnspireerd op de rijke geschiedenis van de locatie.

**Interieur** Deze woning, **Woning A**, biedt een comfortabele leefruimte met een **woonoppervlakte van circa 64 m²**. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, direct verbonden met de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een moderne badkamer en een extra kamer die perfect dienstdoet als werk- of opslagruimte.

**Kenmerken** * **Volledig gasloos** en zeer goed geïsoleerd * Verwarming en koeling via een **lucht-water warmtepomp** * Voorzien van **6 zonnepanelen** * HR+++ beglazing * **Energielabel A+++** * Perceeloppervlakte van circa **77 m²** * Overdekte veranda aan de voorzijde en een eigen buitenruimte aan de achterzijde

**Locatie** Gelegen aan de sfeervolle Fermanjesteech, woont u in het centrum van Grou, een levendig watersportdorp. Winkels, horeca, terrassen, de jachthaven en prachtige natuur liggen op loopafstand. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Leeuwarden en Heerenveen uitstekend bereikbaar. Geniet van een unieke kans om **duurzaam en rustig te wonen** op een historische plek.