Levensloopbestendige Drentse droom met A-label!

Ontdek deze **uitgebouwde vrijstaande woning** aan de Hoofdstraat 118 in het rustige Dalerveen, Drenthe. Met een **woonoppervlakte van 192 m²** en gelegen op een **zeer ruim perceel van 2.585 m²** biedt deze woning volop privacy en landelijk woonplezier.

**Indeling en Interieur** De woning is **levensloopbestendig** ontworpen met drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet op de begane grond. Bij binnenkomst treft u een royale hal met veel lichtinval. De lichte en sfeervolle woonkamer met eethoek biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een balkenplafond. De keuken is functioneel en biedt mogelijkheden voor modernisering, met een aangrenzende bijkeuken voor wasmachine, droger en extra bergruimte. In totaal beschikt de woning over **vijf slaapkamers**, waarvan drie op de begane grond en twee op de eerste verdieping. De recent vernieuwde badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, terwijl de badkamer op de eerste verdieping een douchecabine en tweede toilet heeft.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is maximaal verduurzaamd met een **hybride warmtepomp (2024)**, **20 zonnepanelen (2020)**, vloer- en spouwmuurisolatie (2022) en HR++ glas, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De woning is voorzien van elektrische rolluiken aan de voorzijde en handbediende aan de zijkant. Openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot het terras.

**Buiten en Locatie** De royale, verzorgd aangelegde tuin biedt veel privacy en beschikt over een ruim terras met zonwering, een schuur, kippenren, schapenhok en ponystal. Een aangebouwde stenen garage met carport biedt extra praktische ruimte. De woning ligt in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, nabij een kleine voetbalvereniging en het dorpshuis. Voorzieningen zoals een basisschool, manege en sportverenigingen zijn in Dalerveen aanwezig. De basisvoorzieningen, winkels en het treinstation van Dalen (verbinding met Zwolle) zijn op slechts 3 km afstand te vinden. Emmen, Coevorden en Nieuw-Amsterdam zijn ook goed bereikbaar.