Ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en zonnepanelen in Dongen

Ontdek deze charmante 2-onder-1 kapwoning gelegen aan een rustige, sfeervolle straat in Dongen. Met een **eigen oprit, ruime garage van circa 24 m² en een heerlijke achtertuin** biedt deze woning veel wooncomfort en privacy. De woning is ideaal gelegen, met gemakkelijke toegang tot zowel de woonwijk West 2 als de Lage Ham, en op korte afstand van het gezellige centrum van Dongen met al zijn voorzieningen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u via een entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer, voorzien van een houten vloer en airconditioning, biedt een comfortabele zitruimte aan de voorzijde. De open keuken aan de achterzijde is speels gescheiden van het eetgedeelte en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Openslaande tuindeuren vanuit het eetgedeelte bieden directe toegang tot de achtertuin. De garage is toegankelijk vanuit de oprit en de achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Een apart toilet is bereikbaar vanuit een van de slaapkamers. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte. De tweede verdieping is een praktische zolder met veel lichtinval door een dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel. Hier bevindt zich ook extra bergruimte.

**Kenmerken:** * **Energielabel A** en **15 zonnepanelen** voor lage energiekosten * Gedeeltelijk voorzien van **airconditioning** * Ruime garage van circa **24 m²** * Grote, verzorgde achtertuin met diverse zitplekken en pergola * Gelegen in een **kindvriendelijke woonomgeving** met speeltuintjes * Nabij supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten * Nieuwe CV-ketel in 2025

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Dongen, Noord-Brabant, met een fijne combinatie van rust en centrale ligging. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De directe omgeving biedt diverse groenstroken, speeltuintjes en wandel- en fietsmogelijkheden, wat de buurt zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers. Geniet van de rust en de nabijheid van alle gemakken.