Royale hoekwoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **uitstekend onderhouden en royale hoekwoning** met een woonoppervlakte van circa **140 m²** biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, beschikt de woning over een zonnige zij- en achtertuin op het zuiden/zuidwesten met achterom en vrijstaande berging.

**Interieur:** De woning kenmerkt zich door een riante uitgebouwde woon-/eetkamer met een sfeervolle open haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een erker. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een aparte wasruimte, naast een verzorgde moderne badkamer. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers, mede dankzij een grote dakkapel.

**Voorzieningen:** * **5 volwaardige slaapkamers** * Woonoppervlakte circa **140 m²** * Gelegen op **eigen grond** * Zonnige zij- en achtertuin op het zuiden/zuidwesten * Vrijstaande houten berging en achterom * Moderne woonkeuken met erker * Riante woon-/eetkamer met open haard * Volledig geïsoleerd met **energielabel A** * Horren en dakkapel aanwezig * Elektrisch uitvalscherm (2024) * Recent geschilderd (binnen en buiten 2024/2025) * Tuin opnieuw aangelegd (2025)

**Locatie:** De woning is gelegen in een ruim opgezette, groene en bijzonder kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Het recreatiegebied Delftse Hout ligt eveneens nabij. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en het centrum van Delft, Rijswijk en Voorburg is binnen circa 10 minuten fietsafstand te bereiken. Een ideale gezinswoning op een centrale locatie.