Heutinkstraat 178

Aan een rustige straat in de geliefde wijk Hogeland staat deze hoekwoning te koop. De woning heeft aandacht en modernisering nodig, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om er een fijn en persoonlijk thuis van te maken. Een groot pluspunt is dat de woning is voorzien van kunststof kozijnen.

De ligging is zeer aantrekkelijk. Sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en voor een ontspannen wandeling of fietstocht in het fraaie buitengebied hoef je slechts de straat uit te lopen. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar en bereik je het levendige centrum van Enschede binnen vijf minuten fietsen.

Indeling: Begane grond: De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een praktische kelderkast voor extra bergruimte. De keuken is recent vernieuwd, heeft een moderne inrichting en biedt een prettige en functionele kookruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is de badkamer bereikbaar, welke is uitgerust met een toilet, douche en wastafel.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kasten.

Zolder: Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de vliering, welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925; - Woonoppervlak 69 m²; - Inhoud 245 m³; - Energielabel c; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas 2024 huur); - Energielabel: C, geldig tot 06-01-2036; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Nabij in- en uitvalswegen, winkels, centrum, buitengebied en sportvelden.

Belangrijk: In verband met de in Enschede geldende opkoopbescherming mag deze woning alleen verkocht worden aan particulieren, die er zelf in gaan wonen. Deze woning is dus niet geschikt voor beleggers. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Enschede.

Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.