Lichte maisonnette met zonnig dakterras in Zutphen

Deze nette maisonnette aan Het Zwanevlot 245 in Zutphen biedt een comfortabele woonervaring met een focus op ruimte en licht. De woning is recent **volledig (na-)geïsoleerd**, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Met een woonoppervlak van **80 m²** en een inhoud van 264 m³, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De maisonnette beschikt over een lichte woonkamer van circa 22,5 m² met een nette laminaatvloer. De half open keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer van circa 9 m² en een nette badkamer met douche en aansluiting voor wasapparatuur. De tweede verdieping biedt een overloop met toegang tot een **riaant dakterras op het zuiden**, perfect voor zonnebaden en buitenleven. Hier bevinden zich tevens twee slaapkamers van circa 6,5 m² en 13,5 m², beide met handige bergruimte achter de knieschotten.

**Voorzieningen** * Recent volledig (na-)geïsoleerd * Riant dakterras op het zuiden * Twee externe bergingen * Half open keuken met inbouwapparatuur * Nette badkamer * Drie slaapkamers * VvE bijdrage van **€322,- per maand** (inclusief servicekosten en aflossing verduurzamingslening)

**Locatie** Gelegen aan een rustig hofje in de Zuidwijken van Zutphen, op **loopafstand van wijkwinkelcentrum "De Brink"** voor dagelijkse boodschappen. De woning biedt tevens een snelle verbinding met de rondweg, waardoor omliggende steden zoals Apeldoorn en Deventer goed bereikbaar zijn. Zutphen zelf staat bekend om haar historische centrum en prachtige IJsselkade.