Instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnepanelen

Deze geschakelde twee-onder-een kapwoning aan Het Ruim 3 in Amersfoort biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte, comfort en privacy. Met een woonoppervlakte van maar liefst **173 m²** en een perceeloppervlakte van **21 m²** (garage), is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De begane grond verwelkomt u met een royale, tuingerichte woonkamer van circa **45 m²** met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De moderne woonkeuken uit 2020 is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur en een Quooker. De gehele woning is in 2020 volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds. De zolderverdieping is vernieuwd in 2022 en beschikt over een dakkapel over de volledige lengte.

**Voorzieningen:** Deze energiezuinige woning is uitgerust met **20 zonnepanelen** (geplaatst in 2023), wat resulteert in een gunstig energielabel **A**. De woning is voorzien van HR++ glas (1.0) en het buiten schilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Een ruime garage van **21 m²** biedt extra opslag- en parkeerruimte. De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een uitstekende staat van onderhoud.

**Locatie:** Gelegen aan een rustig straatje in de geliefde architectuurwijk Kattenbroek. De woning biedt een groene, rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkelcentrum Emiclaer, openbaar vervoer, basisscholen en diverse uitvalswegen. De besloten achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd.