Lichte en ruime gezinswoning met garage in levendig Roombeek

Ontdek deze verrassend ruime en lichte gezinswoning gelegen aan een rustig, groen hofje in de populaire wijk Roombeek te Enschede. De woning, gebouwd in **2011**, biedt een unieke combinatie van rust en stedelijk gemak, met een slimme en praktische indeling die zorgt voor veel leefruimte.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, een moderne toiletruimte en een royale woonkamer met openslaande deuren naar een privéterras aan het hofje. De open keuken in U-opstelling is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een inloopkast met wasruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, compleet met vloerverwarming. Een handige vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen** * Volledig geïsoleerd met **energielabel A+**. * Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. garage) en in de badkamer. * Centrale verwarming en warm water via **stadsverwarming**. * Inpandige garage met elektrische kanteldeur en loopdeur. * Privéterras op het oosten. * Mogelijkheid tot gebruik van de groene binnentuin. * Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

**Locatie** Gelegen in de cultureel rijke wijk Roombeek, met toonaangevende kunst- en cultuurinstellingen zoals Tetem en De Museumfabriek op loopafstand. Essentiële voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en het winkelcentrum van Roombeek zijn eveneens dichtbij. Het bruisende centrum van Enschede en de Oude Markt bereikt u binnen vijf minuten fietsen. Deze woning combineert het beste van rustig wonen met de dynamiek van de stad.