Instapklare tussenwoning met zonnige tuin in Emmen

Deze charmante, vrijstaande tussenwoning (boerderijtype) aan de Hesselterbrink 152 in Emmen biedt een instapklare woonervaring in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Bargeres. Ideaal voor wie op zoek is naar een onderhoudsvriendelijke woning met een zonnige tuin op het westen, gelegen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Binnen** De woning, daterend uit 1976, is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en zeer netjes onderhouden. Bij binnenkomst via de hal met meterkast en toilet, treedt u de royale woonkamer met open keuken binnen. De moderne keuken, geplaatst in 2022, is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, die tevens toegang biedt tot een extra aangebouwde, geïsoleerde stenen berging waar de nieuwe CV-ketel uit 2024 is ondergebracht. De eerste verdieping herbergt twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met raam voor daglicht en ventilatie.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van 97 m²** * **Perceeloppervlakte van 183 m²** * Bouwjaar 1976, volledig gemoderniseerd * **Moderne keuken (2022)** en nette badkamer * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Nieuwe CV-ketel (Intergas, 2024) * Vloerisolatie (Pur, 2024) en nieuw bitumendak (2024) * Zonnige achtertuin (westen) met veel privacy * Voldoende openbare parkeergelegenheid * Energielabel B

**Locatie** Gelegen in de wijk Bargeres, geniet u van een comfortabele woonomgeving met alle faciliteiten op korte afstand. Het wijkwinkelcentrum voor dagelijkse boodschappen, kinderopvang en sportverenigingen zijn per fiets bereikbaar. Station Emmen-Zuid ligt op korte fietsafstand, met een directe treinverbinding naar Zwolle. De uitvalswegen N34 en A37 zijn snel bereikbaar voor verbindingen naar Duitsland en de rest van Nederland. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen Noordbargerbos een perfecte plek om te ontspannen. Het centrum van Emmen met al haar voorzieningen ligt op slechts 5-10 fietsminuten.