Moderne hoekwoning met uitbouw en grote tuin

Deze **moderne, uitgebouwde hoekwoning** aan de Hertogstraat 32 in Alphen aan den Rijn biedt een verrassende ruimte en veel lichtinval, gelegen in een **kindvriendelijke en groene omgeving** met vrij uitzicht over een plantsoen en sierwater. De woning is voorzien van een **zeer ruime tuin rondom** en is ideaal gelegen nabij het station, het centrum en belangrijke uitvalswegen.

De begane grond kenmerkt zich door een royale en uitgebouwde woonkamer van circa **58 m²** met een moderne open keuken uit 2010. De witte, hoogglans designkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een dubbele koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, aparte heteluchtoven, Miele vaatwasser, zwart natuurstenen werkblad en een 5-pits gasfornuis. Openslaande deuren in zowel de keuken als de woonkamer zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met strakke wanden en een stenen vloer met comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voorzijde (voorheen vier, eenvoudig weer terug te brengen naar twee aparte kamers) met een vaste kastenwand en toegang tot een balkon, en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een hoekligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met veel bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de CV-ketel (Intergas, 2022). Tevens zijn hier twee extra slaapkamers gesitueerd, waarvan één met een vaste kast.

**Bijzonderheden:** * Volledig geïsoleerd (vloer, gevel, dak) en voorzien van dubbel glas. * Op maat gemaakte zonwering binnen en buiten (markiezen). * Ruime stenen berging met elektra en een extra houten berging in de tuin. * Voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de woning. * Boeidelen en buitenschilderwerk vernieuwd in 2020.