Karakteristieke Jaren '30 Hoek-Stadswoning met Zonnepanelen

Ontdek deze charmante, royale jaren '30 hoekwoning gelegen aan de rand van de bruisende binnenstad van Roermond, in de geliefde wijk 'Roerzicht'. Deze instapklare woning combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort en biedt een **diepe, zonnige tuin op het westen** en een heerlijk dakterras. Met een **woonoppervlakte van 167 m²** en **vier ruime slaapkamers** is er verrassend veel leefruimte.

**Interieur:** De woning verwelkomt je met een royale woonkamer van circa 43 m², voorzien van een stijlvolle visgraatvloer en authentieke en-suite deuren. De indeling omvat een knusse zitkamer aan de voorzijde, een eetgedeelte en een aparte werkkamer met airconditioning. De recent vernieuwde keuken (2024) is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur en een boiler. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. De tweede verdieping biedt een volwaardige extra (slaap)kamer, ideaal voor diverse woonwensen, met extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Het ruime souterrain biedt veel opbergmogelijkheden.

**Features:** * **12 zonnepanelen (2024)** voor duurzame energie. * **Dakterras op het westen** voor zonnebaden. * **Recent vernieuwde keuken (2024)**. * **Airconditioning** in de werkkamer. * **Souterrain** met veel opbergruimte. * Grotendeels **dubbele beglazing**. * Sfeervolle stadstuin met meerdere zitplekken. * Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat op **loopafstand van het centrum** van Roermond. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horeca en culturele hotspots, zijn binnen handbereik. Geniet van de centrale ligging met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en natuurgebieden, terwijl je profiteert van de rust van deze stadswoning.