Karakteristieke en gemoderniseerde bovenwoning met balkon op het zuiden

Op een aantrekkelijke locatie in de gewilde wijk Helpman in Groningen, staat deze sfeervolle en karakteristieke bovenwoning te koop. De woning, gebouwd rond **1929**, combineert op unieke wijze authentieke elementen met modern wooncomfort. De afgelopen jaren is de woning grondig verbouwd en gemoderniseerd, met behoud van details zoals suite deuren, een erker, diverse inbouwkasten en karakteristieke schouwen.

**Interieur** De indeling is als volgt: op de begane grond bevindt zich de entree met hal en trapopgang. De eerste verdieping biedt een hal, een apart kamertje/berging, een toilet, twee sfeervolle woonkamers (ca. 12,2m² en 11,6m²) gescheiden door originele suite deuren met kasten, en een keuken met een complete inrichting en toegang tot het balkon. De keuken is uitgerust met een vaatwasser en een brede RVS oven met 5-pits gaskookplaat (januari 2024). De tweede verdieping beschikt over een overloop, een berging/wasruimte, een moderne badkamer (2024) met inloopdouche en tweede toilet, een slaapkamer (ca. 11,1m²) met vaste kast, en een tweede slaapkamer (ca. 5,8m²) met toegang tot een open slaapzolder met dakramen.

**Kenmerken** * **Recent vernieuwd** (keuken en badkamer uit 2024) * **Authentieke details** zoals suite deuren en schouwen * **Balkon op het zuiden** * **Dak grotendeels gerenoveerd** in 2023 met dakisolatie * C.V. gas combiketel * Dubbele beglazing * Schoorstenen en balkon opnieuw gevoegd in 2023

**Locatie** De woning is ideaal gelegen nabij het winkelcentrum van Helpman, het Sterrebos en het Zuiderpark. Het stadscentrum en het centraal station zijn op fietsafstand bereikbaar. Tevens is er een snelle verbinding met de A7 en A28.