Licht Maisonnette met Moderne Afwerking en Groen Uitzicht

Ontdek deze instapklare maisonnette met **3 slaapkamers** en een **volledig vernieuwde keuken en badkamer uit 2023** in het groene Fokkesteeg, Nieuwegein.

**Overview** Deze lichte en energiezuinige maisonnette aan de Heerlerschans 33 biedt een comfortabele woonervaring met een frisse, moderne afwerking. De woning is in 2023 volledig gemoderniseerd, waardoor je er direct kunt intrekken. Met een woonoppervlak van circa **84 m²** en een balkon op het oosten met vrij groen uitzicht, is dit een ideale plek om te wonen.

**Interieur** De eerste verdieping verwelkomt je met een lichte woon-/eetkamer, een open keuken met een modern L-vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een apart toilet. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer. Op de tweede verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met aansluitingen voor wasmachine en droger. De eveneens in 2023 gemoderniseerde badkamer beschikt over een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

**Features** * Woonoppervlak: circa **84 m²** * Vernieuwingen: Keuken, badkamer en vloeren in **2023** * Slaapkamers: **3** * Balkon op het oosten met groen uitzicht * Energiezuinig: **8 zonnepanelen** (2023), HR++ dubbele beglazing, airco (2023) * Energielabel: **A** * Verwarming: Stadsverwarming en airco * Servicekosten: € 199,80 per jaar

**Locatie** Gelegen in de rustige en groene wijk Fokkesteeg in Nieuwegein, geniet je hier van een serene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, met snelle toegang tot de A2 en A27 voor verbindingen naar Utrecht en andere steden. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals Park Oudegein en de Lek zijn op korte afstand bereikbaar.