Uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers in groen Woerden

Welkom in deze prachtige, uitgebouwde hoekwoning gelegen in het groene en kindvriendelijke Staatsliedenkwartier in Woerden. Met een royaal woonoppervlak van **ca. 145 m²** en een perceel van **143 m²**, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, wat zorgt voor veel wooncomfort.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij hoge zijramen en een schuifpui naar de tuin. De afgesloten keuken aan de achterzijde is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en combi-oven. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers, beide met dakramen en bergruimte onder de schuine kap. Eén van deze slaapkamers is voorzien van een dakkapel.

**Kenmerken** * **4 ruime slaapkamers** * Uitgebouwde woonkamer en dakkapel * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy * **Energielabel A** en **8 zonnepanelen** (2022) * Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing * Bouwjaar **2000**, platte daken vervangen in 2018 * CV-ketel uit 2020 * Aangebouwde carport met toegang tot extra parkeergelegenheid * Stenen berging met elektra

**Locatie** Gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk met diverse voorzieningen zoals een supermarkt en basisscholen op korte afstand. Het centrum van Woerden en het station zijn gemakkelijk bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A12, N198 en N11 uitstekend bereikbaar, en recreatiegebieden zoals het wandelpad langs de Oude Rijn en het Brediuspark liggen nabij.