Vrijstaande woning met zonnige tuin en eigen oprit!

Ontdek deze unieke vrijstaande woning aan de Heemlaan 18 in het rustige en groene Krimpen aan den IJssel. Deze **sfeervolle en ruime gezinswoning** biedt een perfecte combinatie van buitenleven en comfort, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een royale living van circa **55 m²** met een sfeervolle open haard, perfect voor gezellige avonden. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en een hardstenen aanrechtblad. Er zijn momenteel twee slaapkamers, maar de indeling biedt de **mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren**. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger is aanwezig, evenals een inpandige berging.

**Kenmerken en Faciliteiten:** * **Royale living van 55 m²** met sfeervolle haard * **Mogelijkheid tot 3 slaapkamers** * Nette keuken en badkamer * Heerlijk zonnige en beschutte achtertuin (Zuid-West) met pergola * **Eigen oprit met plaats voor 2 auto's** * Inpandige berging en separate schuur in de tuin * Vloerisolatie (2017) en recent vernieuwd dakleer (2023) * Rolluiken en buitenzonwering aanwezig

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht op groen, vlakbij de Heemtuin en het "Zwaneneiland". De woning is **zeer centraal gelegen** ten opzichte van scholen, sportfaccommodaties en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Rotterdam en Gouda zijn binnen slechts 20 autominuten bereikbaar. Geniet van de rust van de omgeving met de stadse voorzieningen binnen handbereik.