Luxe 3-kamerappartement in historisch kaaspakhuis in hartje Woerden!

Ontdek dit charmante 3-kamerappartement, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek, voormalig kaaspakhuis in het bruisende stadshart van Woerden. Dit appartement, getransformeerd in 2000 met oog voor moderne eisen en **uitstekende isolatievoorzieningen**, biedt een unieke combinatie van stadse levendigheid en rustig thuis wonen.

**Indeling en Interieur** Via een gemeenschappelijke hal met een eigen fietsenberging op de begane grond bereikt u de entree op de eerste verdieping. Hier vindt u een ruime hal die toegang biedt tot een toilet en de sfeervolle, brede woonkamer. Deze woonkamer, met **veel raampartijen** en een fantastisch uitzicht over het stadscentrum, is strak afgewerkt met een nette vloer en gestucte wanden. De aangrenzende open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met moderne apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie (2022), vaatwasser en combi-oven.

**Comfort en Buitenruimte** De tweede verdieping beschikt over een lichte overloop die toegang biedt tot een heerlijk zonnig dakterras van circa **5 m²**, perfect om na een drukke dag te ontspannen. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een werkhoek. De praktische berging zorgt voor extra opbergruimte. De ruime badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor wasapparatuur. Een vaste kast op de overloop herbergt de CV-ketel (vernieuwd in 2024) en de mechanische ventilatie unit.

**Kenmerken en Voorzieningen** Dit appartement, met een woonoppervlak van circa **73 m²**, is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Het dak is in 2021 vernieuwd en de buitenzijde is in 2022 geschilderd. Het complex beschikt over een eigen fietsenberging van circa **6 m²**. Het appartement heeft een **energielabel B** en de HR CV-ketel is vernieuwd in 2024. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor een goed onderhouden complex, met maandelijkse servicekosten van **€ 175,-**.

**Locatie** Gelegen op een toplocatie aan de Havenstraat, op de hoek met Groenendaal, bevindt u zich direct in het levendige centrum van Woerden. Winkels, restaurants, gezellige cafés, musea, het Centraal Station en het stadspark zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Geniet van het gemak van alle stadse voorzieningen binnen handbereik.