Exklusives Haupthaus: Erstbezug nach Kernsanierung in Grammetal

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem einzigartigen Haupthaus eines ehemaligen Gutshofs, das nach einer **umfassenden Kernsanierung erstmals bezogen** wird. Auf **300 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen**, bietet dieses Anwesen großzügigen Raum für Ihre Familie. Die Immobilie befindet sich in **ruhiger Lage in Grammetal/Eichelborn** und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz.

Das Haus verfügt über **sieben Zimmer**, die vielseitig genutzt werden können. Zwei moderne Einbauküchen der Marke Nolte mit Siemens-Geräten sind vorhanden (eine Abstandszahlung von 6.000 € ist erforderlich). Des Weiteren gibt es **drei Badezimmer mit Tageslicht**, die für Komfort sorgen. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Balkon- und Terrassenanlage**, die zum Entspannen einlädt.

- **7 Zimmer** auf **300 m² Wohnfläche** - **Erstbezug nach Kernsanierung** - Fußbodenheizung und **Wärmepumpe** - **Photovoltaikanlage** - Energieeffizienzklasse **A+** - 3 Badezimmer mit Tageslicht - 2 Einbauküchen (Nolte/Siemens, Abstand 6.000 €) - Große Balkon- und Terrassenanlage - Ca. **350 m² Gartenfläche** - Carport mit E-Ladestation

Der dazugehörige Garten mit ca. 350 m² bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Ein Carport mit E-Ladestation rundet das Angebot ab. Die Gesamtfläche des Gutshofs beträgt 2.500 m², wobei die Häuser und Gärten vollständig voneinander getrennt sind. Die Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Ruhe und moderne Technik legen.