Ehemaliges Bauernhaus mit viel Platz und Natur

Willkommen in diesem charmanten, ehemaligen Bauernhaus, das sich in **absoluter Alleinlage** und **idyllischer Naturnähe** bei Bad Iburg befindet. Das Objekt aus den Jahren **1976-1980** bietet auf einem ca. **4.300 m² großen, eingezäunten Grundstück** viel Raum zur Entfaltung und Erholung.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. **180 m² im Erdgeschoss**, ergänzt durch ca. **49 m² Nutzfläche im Dachgeschoss** und weitere Flächen in einem Nebengebäude. Das Erdgeschoss besticht durch eine große Diele, eine Küche, ein Gäste-WC, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, einen Flur mit Ofen, **zwei Schlafzimmer**, ein Duschbad, ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche, eine Essdiele sowie ein offenes Büro. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt **zwei weitere Zimmer**, während ein nicht ausgebauter Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet. Ein angebautes Nebengebäude mit drei Pferdeboxen, Sattelkammer und Futterkammer sowie eine Doppelgarage mit ca. 45 m² Nutzfläche runden das Angebot ab.

* **Ca. 4.300 m² Grundstücksfläche** * **Ca. 230 m² Gesamtwohnfläche** * **6 Zimmer gesamt** * **Zwei Bäder und ein Gäste-WC** * **Doppelgarage und Stallgebäude** * **Kamin und Ofen** * **Großes, eingezäuntes Grundstück** * **Ländliche Alleinlage**

Die Lage im südlichen Außenbereich von Bad Iburg besticht durch ihren ländlichen Charakter und die **ruhige, naturnahe Umgebung**. Trotz der Abgeschiedenheit ist eine gute Anbindung an Bad Iburg, Bad Laer und umliegende Ortschaften gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in angemessener Entfernung erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über einen landwirtschaftlich genutzten Weg, der die Privatsphäre und Ruhe unterstreicht. Die reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.