Vielseitiger Stall mit Baugenehmigung auf großem Grundstück

Entdecken Sie dieses einzigartige Objekt in Thedinghausen, das Potenzial für zahlreiche private Nutzungsideen bietet. Der ehemalige Kälberstall aus dem Jahr **1970** wurde solide errichtet und verfügt über eine langlebige Trapezblech-Dacheindeckung. Mit einer bereits vorliegenden Baugenehmigung zur Nutzungsänderung ist dieses Gebäude vielseitig verwendbar, sei es als Kfz-Halle für Oldtimer, Lagerfläche für Materialien, Atelier, Hobbywerkstatt oder sogar für die Kleintierhaltung.

Das Innere des Gebäudes bietet auf einer Nutzfläche von **410 m²** viel Raum für Ihre Pläne. Die offene Raumgestaltung (1+kk) ermöglicht flexible Anpassungen. Das Gebäude ist derzeit nicht erschlossen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse individuell nach Ihren Bedürfnissen zu planen und zu installieren.

**Highlights auf einen Blick:** * **Großzügiges Grundstück von 4.652 m²** * Massives Bestandsgebäude mit solider Bausubstanz * Langlebige Trapezblech-Dacheindeckung * Vielfältige private Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Lager, Tiere) * Gute Anfahrbarkeit, auch für größere Fahrzeuge * Vorhandener Bauvorbescheid

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Werder, einem Ortsteil der Samtgemeinde Thedinghausen, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Bremen und Verden ist gut. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Thedinghausen (ca. 5 km). Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.