Charmantes Doppelhaus in Hemmingstedt mit Garten

Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaus in **ruhiger Ortsrandlage** von Hemmingstedt, ideal für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde **1999 erbaut** und bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** und einem ca. **435 m² großen Grundstück** viel Platz zum Leben und Entspannen.

**Offener Wohn- und Essbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Eine große Schiebetür gewährt direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Außentür zum Carport und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

**Flexible Raumgestaltung im Obergeschoss** Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Vollbad. Das Schlafzimmer bietet Potenzial für die Schaffung eines dritten Zimmers, was eine Anpassung an individuelle Bedürfnisse ermöglicht.

**Ausstattung und Komfort** Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, unterstützt durch eine angenehme Fußbodenerwärmung im Wohnbereich, der Küche und im Badezimmer. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet. Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden, ein Abstellraum neben dem Carport und ein Gartenhaus.

**Attraktive Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hemmingstedt, Dithmarschen. Die Nordseeküste ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die A 23 Richtung Hamburg (ca. 60 Min.) ist sehr gut. Hemmingstedt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten, ergänzt durch die Nähe zur Kreisstadt Heide.